Parduodamas kokybiškas namas išskirtinėje Vilniaus vietoje – Antakalnio seniūnijoje, Vyrių Sodų 1-ojoje g.!
Ieškote balanso tarp visiškos gamtos ramybės ir ranka pasiekiamo miesto komforto? Šis turtas – kaip tik Jums. Namas stovi brandžių miškų apsuptyje, prestižinėje kaimynystėje šalia Laurų kvartalo, o iki tekančios Neries upės ir vaizdingos Salaitės salos – vos keletas minučių pėsčiomis. Tai solidi, saugi ir nuolat gyvenama bendruomenė su patogiu asfaltuotu privažiavimu. Puikus susisiekimas tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu.

BENDRA INFORMACIJA:
• Kaina: 370 000 EUR
• Vieta: Vilniaus m., Antakalnio sen., Vyrių Sodų 1-oji g.
• Bendras plotas: 182,46 kv. m
• Aukštų skaičius: 2 aukštai + rūsys
• Sklypo plotas: 5,35 arai (žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus)
• Statybos metai: Pradinė statyba – 1986 m., tačiau 2011 m. atlikta kapitalinė rekonstrukcija. Jos metu net 2/3 senojo namo buvo pilnai išmontuota ir perstatyta iš naujo, išmūrytos papildomos naujos sienos, tad konstrukcija bei visos sistemos atitinka naujos statybos namo standartus.
• Namo baigtumas: 100%
• Papildomi patogumai: Garažas, didelis rūsys, pirtis, pietinė lauko terasa

NAMO IŠPLANAVIMAS:
• 1 AUKŠTAS: Virtuvė, valgomasis, svetainė, koridorius, san. mazgas (WC), skalbykla ir garažas.
• 2 AUKŠTAS: 3 miegamieji kambariai, drabužinė, san. mazgas su dušu ir vonia.
• RŪSYS: Pirties patalpa su dušu. Kiek nusileidus laiptais įrengtos dvi katilinės: vienoje – kieto kuro katilas bei vandens filtrai, kitoje – skysto kuro talpa. Iš rūsio yra patogūs laiptai, vedantys tiesiai į garažą.

ĮRENGIMAS IR STATYBINĖS MEDŽIAGOS:
Namas statytas ir renovuotas orientuojantis į kokybę bei ilgaamžiškumą:
• Sienos ir šiltinimas: Išorinės sienos mūrytos iš molinių skylėtų plytų. Viršutinėje pastato dalyje (kur yra medinė konstrukcija) panaudoti betoniniai keramzito blokeliai. Namas ir pamatai (virš 90 cm į gylį) apšiltinti 15 cm polistirolu. Vidinės pertvaros – mūras arba gipso kartono plokštės.
• Stogas: Kokybiška „Ranilla“ skardos danga, apšiltinta apie 20 cm akmens vata. Įrengta patikima vandens nutekėjimo sistema.
• Langai: Plastikiniai, pirkti iš patikimo gamintojo „Megrame“ (1 kameros).
• Vidaus apdaila: Name dominuoja prabangus ir ilgaamžis ąžuolo masyvas – iš jo pagamintos durys, grindys, parketas, palangės bei laiptų pakopos. Laiptai sumontuoti ant tvirtos metalinės konstrukcijos.
• Komunikacijos ir inžinerija: Visa santechnikos bei elektros instaliacija išvedžiota ilgaamžiais variniais vamzdžiais.
• Teritorija: Sklypas pilnai sutvarkytas, gražiai apželdintas. Beveik visa teritorija aptverta kokybiška maumedžio medžio tvora (tvoros nėra tik ties pačiu įvažiavimu). Pietinėje pusėje įrengta jauki maumedžio medžio terasa. Sklype yra įrengta laistymo sistema žolei.

KOMUNIKACIJOS IR ŠILDYMAS:
• Šildymo tipas: Kombinuotas šildymas – kietu kuru arba skystu kuru (dyzelinu). Įrengtas tiek grindinis šildymas, tiek radiatoriai.
• Katilas: Kokybiškas špižinis vokiečių gamintojo BUDERUS katilas (priklauso „Bosch“ grupei).
• Kuro sąnaudos: Dyzelinis kuras šildymui perkamas be akcizo. Preliminariai (priklausomai nuo žiemos atšiaurumo ir papildomo nešildymo malkomis) sezonui reikia apie 3 tonų dyzelino.
• Vandentiekis: Vietinis gręžinys (35 metrų gylio). Sumontuota profesionali vandens paruošimo sistema (mechaninis filtras ir nugeležinimo filtrai su specialiu smėlio užpildu geležies šalinimui).
• Kanalizacija: Vietiniai biologiniai nuotekų valymo įrenginiai su dviem filtravimo šuliniais (1,0 m ir 1,5 m skersmens).
• Elektra: Trifazis įvadas, 15kW.

APLINKA IR SUSISIEKIMAS:
• Gamtos prieglobstis: Iki Neries upės kranto ir vaizdingos Salaitės salos – vos 200–300 metrų. Aplink ošia brandūs Nemenčinės miškai, garantuojantys privatumą bei švarų orą. Kitame upės krante atsiveria nuostabus Naujanerių skardis – ideali vieta pasivaikščiojimams ar žvejybai.
• Prestižinė kaimynystė: Vos už kelių šimtų metrų prasideda prabangus Laurų kvartalas. Vyriai jau tapę solidžiu individualių namų kvartalu, kuriame kaimynai draugiškai gyvena ištisus metus.
• Infrastruktūra: Iki pat Vyrių Sodų 1-osios g. veda patogus asfaltuotas privažiavimas. Artimiausia vietinė parduotuvė yra ranka pasiekiama kaimyniniuose Antaviliuose (~4 km). Už 4 km tyvuliuoja švarus Antavilio ežeras su įrengtu šiauriniu paplūdimiu.
• Atstumai:
• Iki autobusų stotelės (važiuoja 17, 66, 120 autobusai) – ~3 km.
• Iki Antakalnio žiedo – 10 km.
• Iki Vilniaus centro (Katedros aikštės) ir Vilniaus m. savivaldybės – 18 km.
• Iki Geležinkelio stoties – 20 km.
• Iki Vilniaus oro uosto – 27 km.

KONTAKTAI IR APŽIŪRA:
Namą galima apžiūrėti tik iš anksto suderinus laiką.
Jei nepavyko prisiskambinti – rašykite SMS, būtinai atrašysiu arba perskambinsiu.
• El. paštas: jolanta.petrauskaite@gmail.com